안녕하세요 여러분! 9월이 되면 주택과 토지에 대한 재산세 납부 고지서를 받게 됩니다. 이번 9월 재산세는 1년 세액의 절반을 납부하는 시기입니다. 납부 기한을 놓치면 가산금이 붙을 수 있어 미리미리 확인하는 것이 중요합니다.
복잡하게 느껴지는 재산세 납부, 가장 궁금해하는 핵심 정보부터 먼저 알려드릴게요!
✅ 납부 대상: 주택(50%) 및 토지 소유자
✅ 납부 기간: 2025년 9월 16일 ~ 9월 30일
✅ 납부 방법: 위택스, 은행 ATM, 인터넷뱅킹, 신용카드 등
이 글만 잘 따라오시면, 재산세 납부기한부터 납부 방법, 가산금 정보, 그리고 재산세 계산 방법까지 모두 알아가실 수 있습니다.
1. 9월 재산세 납부기한
재산세는 매년 6월 1일 현재 재산을 소유한 사람에게 부과되는 세금입니다. 주택분 재산세는 납부액이 일정 금액 이상일 경우 7월과 9월에 절반씩 나누어 납부하게 되며, 토지분 재산세는 9월에 한 번에 납부합니다.
- 📌 납부 대상: 주택분 재산세(나머지 50%) 및 토지분 재산세 소유자
- ✅ 납부 기간: 2025년 9월 16일 ~ 9월 30일
- ✅ 납부처: 각 시·군·구청
2. 재산세 납부 방법
납부 고지서를 받으신 후 다양한 방법으로 재산세를 납부할 수 있습니다. 가장 편리한 온라인 납부부터 은행 창구 방문까지, 자신에게 맞는 방법을 선택하세요.
1️⃣ 온라인 납부: 위택스(wetax.go.kr) 또는 서울시 ETAX(etax.seoul.go.kr)를 통해 납부
2️⃣ 모바일 납부: 스마트위택스 앱을 통해 편리하게 납부
3️⃣ ARS 납부: 고지서에 명시된 전화번호로 납부
4️⃣ 은행 납부: 전국 은행 CD/ATM 기기나 창구 방문 납부
신용카드 납부도 가능하며, 카드사별 무이자 할부 혜택을 이용하면 부담을 줄일 수 있습니다.
3. 재산세 계산 방법
재산세는 단순히 공시가격에 세율을 곱해서 계산되는 것이 아니라, '공정시장가액비율'이라는 공제 비율을 적용하여 과세표준을 먼저 산출합니다. 이 과세표준에 세율을 적용하여 최종 세액이 결정됩니다.
**과세표준** = 공시가격 x 공정시장가액비율
**재산세액** = 과세표준 x 세율
납부 고지서에 기재된 과세표준과 세율을 확인해 보시면 자신의 재산세가 어떻게 계산되었는지 쉽게 알 수 있습니다.
4. 재산세 가산금
재산세는 납부 기한을 넘기면 가산금이 부과되므로, 반드시 기한 내에 납부해야 합니다. 가산금은 납부 지연 일수에 따라 추가로 붙게 되니 주의해야 합니다.
- 🟢 가산금 부과율: 납부 기한 경과 시 3%의 가산금이 부과됩니다.
- 🟢 중가산금: 세액이 30만 원 이상일 경우, 납부 기한이 지난 후 매 1개월마다 0.75%씩 추가 가산금이 부과됩니다. (최대 60개월)
- 🟢 납부 기한 준수: 납부 기한을 잊지 않도록 자동이체를 신청하거나 미리 납부하는 것이 좋습니다.
5. 요약 정리
핵심 내용을 표로 한눈에 정리했습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 납부 기한 | 2025년 9월 16일 ~ 9월 30일 |
| 납부 대상 | 주택(나머지 50%), 토지 소유자 |
| 납부처 | 위택스, 서울시 ETAX 등 온라인 및 은행 창구 |
| 유의사항 | 납부 기한 경과 시 3%의 가산금 발생 |
6. 자주 묻는 질문 (FAQ)
많은 분들이 궁금해하는 실용적인 질문들을 모았습니다.
